Projekte & Referenzen - Einblicke in meine Arbeit

 

Baugutachten für privaten Hauseigentümer

Bei einer Baumfällung im Vorgarten eines Hauses ist der Stamm in die Fassade gefallen und hat das Wärme-Dämm-Verbundsystem beschädigt. Zudem wurde eine Pflasterfläche im Vorgarten beschädigt. Die Aufgabe bestand in einer Beweissicherung  für die Versicherung. Es folgte ein Baugutachten mit  sachverständiger Beantwortung folgender Fragen:

  1. Welcher Schadenumfang liegt vor
  2. Was sind die Ursachen.
  3. Welche Maßnahmen zur Schadensbeseitigung werden empfohlen.
  4. Wie hoch werden die Kosten der Beseitigung sein.

Beweissicherung für Investor

Bei einer gemischt genutzten Liegenschaft (Gewerbegebäude, Discounter)  wurde der Zustand der baulichen Anlagen aufgenommen als Beweissicherung vor Beginn von Tiefenbohrungen auf dem Grundstück. Zudem wurde untersucht, ob Schäden an einer Grenzmauer durch den Wildwuchs am angrenzenden Bahndamm verursacht wurden.

Qualitätssicherung für privaten Bauherrn

Ein privater Eigentümer hat im Rahmen seiner Wohnungsrenovierung auch das Bad neu verfliesen lassen. Die Fliesenarbeiten in der Dusche waren mangelhaft. Der Bauherr hat mich eingeschaltet, um das eingeleitete Beweissicherungsvefahren auch  vor Gericht zu begleiten und die Mangelbeseitigung zu überwachen.

Bautenstand-Controlling für Investor

Im Rahmen eines Hotelumbaus wurde ich damit beauftragt, für den Investor den Baufortschrift anhand der Rechnungen des Generalunternehmers und dem Baufortschritt vor Ort zu dokumentieren; als zusätzliche Qualitätssicherung für den Investor. Die Begleitung begann mit der ersten GU-Rechnung und endete mit der Abnahme.

Beweissicherung für Projektentwickler

Bei einem Neubau eines Mehrfamilienhauses wurde eine Beweissicherung an den benachbarten Mehrfamilienhäusern , dort in den Wohnungen, Kellern, Fassaden  und grenzständigen Außenbauwerken durchgeführt.  Diese Maßnahme dient dazu, den Status Quo der baulichen Nachbaranlagen festzuhalten, um im Falle einer Beschädigung feststellen zu können, ob die Neubaumaßnahme ursächlich ist.

Baugutachten für Property Unternehmen

Ich wurde zu einem Feuchtigkeitsschaden in einer  Sprinklerzentrale gerufen. Es sollten folgende Fragen beantwortet werden:

  1. Welcher Schadenumfang ist vorhanden.
  2. Welche Ursachen kommen in Frage
  3. Welche Maßnahmen zur Beseitigung der Schäden werden empfohlen.

Der Schadenumfang war am Ende deutlich größer als erwartet. Es gab Wanddurchfeuchtungen, Betonschäden, die gemäß DAfSTb-Richtlinie instand gesetzt werden müssen, undichte Leitungs- und Deckendurchführungen, gerissene  Rohrleitungen, durchfeuchtete Böden, ein falsch konstruierter Sockelbereich an der Fassade und ein korrodierten Löschwassertank.